南川文旅康养产业去年交出亮眼答卷：累计签约文旅项目5个，协议引资22.6亿元；新增文旅康养市场主体100余家；接待游客量、游客总花费分别同比增长10.6%、10.9%。

一组组攀升的数据背后，是南川避暑休闲地产的强势崛起。今年，这片坐拥世界自然遗产金佛山、全域森林覆盖率达56%的土地，正将“空气富氧、土壤富硒、水源富锶”的生态禀赋，转化为高品质康养生活的实景，实现从“跟跑”到“领跑”的跨越，成为重庆主城都市区避暑康养的“新坐标”。

生态为基+区位赋能，筑牢后发赶超“硬底气”

南川的后发优势，首先源于老天爷馈赠的“生态家底”。

作为重庆主城都市区唯一拥有世界自然遗产地的区县，金佛山1300平方公里的幅员内，藏着“天下第一桌山”“地球生物基因库”的生态奇观，全域年平均气温16.6℃，夏季核心避暑区域气温低至20℃左右，空气中负氧离子含量峰值可达10万个/立方厘米，城区空气质量优良天数连续5年位居重庆主城都市区首位，出境断面水质稳定达到Ⅱ类标准。这份“三富”（富氧、富硒、富锶）资源与“中国气候宜居城市”的金字招牌，为避暑休闲地产发展奠定了不可复制的生态基底。

市民在南川山王坪·归山屿项目看房选房。

而区位交通的“加速度”，则让这份生态优势加速变现。南川距重庆中心城区仅57公里，“五高两铁”交通网络内畅外联，渝湘高铁20分钟直达中心城区，规划中的市域铁路、城市快线更将其深度融入主城都市区“1小时通勤圈”“一日生活圈”。对于追求“5+2”度假生活的重庆市民而言，从喧嚣都市到山林秘境的切换，不过一杯茶的工夫，这样的区位优势，让南川成为承接重庆及周边避暑康养需求的“优选地”。

品牌房企+标杆项目，打造品质发展“强引擎”

锚定“高品质”方向，南川全力构建“一山一片一带多点”空间布局，形成空间集中、配套集聚、业态聚焦的避暑休闲地产布局。截至目前，南川共有避暑休闲项目12个，已覆盖全区20%的房地产开发规模，其中6个项目完成交付、98.6万平方米房源投入使用，在建在售项目与未来规划建设规模达476.7万平方米，一幅“全域避暑、四季康养”的蓝图正加速铺展。

南川长青城项目受到银发一族的高度关注。

避暑休闲地产的高品质发展，离不开强劲的开发“朋友圈”。南川精准引入12家实力房企，既有中海地产、兴茂集团等全国性品牌企业，也有重庆良瑜旅游开发、南川区博顺置业、重庆泽恺文化旅游发展等深耕区域的本土优质企业，形成“头部引领、多元协同”的开发格局，为区域避暑休闲地产品质升级注入强劲动力。

当前，从金佛山西坡到山王坪秘境，从乐村林海到黎香湖畔，南川避暑休闲项目呈现“多点开花、各具特色”的态势：良瑜·国际养生谷主打“全龄全季森林康养”，山王坪·归山屿营造“隐逸山水度假”氛围，中海·黎香湖聚焦“湖居康养”，乐村·兴茂康养旅游度假区侧重“全龄段康养社区”，还有以“森林度假”为特色的乐村云湖康养度假小镇、主打“山居慢生活”的山语涧·康养旅游小镇、融合民俗文化的泽恺·金佛东麓、聚焦“生态宜居”的长青城……这些项目覆盖不同客群需求，共同构筑起南川避暑休闲地产的“品质矩阵”。

产业联动+服务升级，激活持续发展“新动能”

南川的避暑休闲地产，并非孤立的“地产开发”，而是深度融入全区文旅康养产业发展大局，深入实施文旅康养“1338”战略，持续优化“一山一片一带多点”产业格局，全力打造重庆文旅特色品牌、康养首选之地。

在产业联动上，“大金佛山178环山趣驾”作为全国交通运输与旅游融合发展示范案例，串联起14个乡镇街道的509处旅游资源，推出“趣打卡”“趣露营”“趣乡村”等系列产品，而沿线的避暑地产项目，恰好成为游客“从观光到旅居”的落脚点；山王坪片区则以避暑地产为核心，逐步实施以水井山乐园、喀斯特国家生态公园为重点的文旅业态，接下来将建成“花好月圆”主题项目，投用首开区商业综合体等接待服务设施，让业主既能享受静谧山居，又能便捷体验多元文旅业态，实现“住有所享、游有所乐”。

在服务升级上，南川用“数字化”与“全配套”提升居住体验。比如，南川是露营出游优质目的地，针对避暑度假中常见的露营服务痛点，南川开发“露营服务一件事”应用，实现72个露营地线上建档监管，办结率100%，初步实现全生命周期数字化监管服务闭环；在避暑地产集中区域，水电路气讯等基础设施加快完善，医疗、商业、交通等配套同步跟进，如良瑜·国际养生谷周边规划建设医疗康养中心，山王坪片区开通公共交通串联全城，让“避暑不将就、康养更舒心”成为现实。

如今的南川，避暑休闲地产已不再是简单的“夏日居所”，而是集生态居住、文旅体验、健康养生于一体的高品质生活载体。未来，随着金佛山国家级旅游度假区创建的推进、山王坪片区“五年成气候”目标的实现，以及“大金佛山178环山趣驾”环线的持续升级，南川将进一步把生态优势转化为发展优势，让“重庆文旅康养首选之地”的名片更加闪亮。

南川区避暑休闲地产代表项目推介：

山王坪·归山屿：隐逸山水间的度假别墅区

山王坪·归山屿由区城投集团下属国有企业重庆市南川区博顺置业有限公司开发建设，占地面积111亩，容积率仅1.01，规划总建筑面积约7万㎡。项目以陶渊明“归去来兮”为魂，打造流水溪谷隐谧度假别墅区。

项目位于山王坪喀斯特国家生态公园旁，坐拥1350米黄金海拔，森林覆盖率95.5%，负氧离子高达4万/cm³，是中国首批森林氧吧，夏季平均温度仅约20度。周边配套丰富，56.5亩山地商业街，涵盖民宿、餐饮、娱乐、文旅、市集等业态；花好月圆文旅项目，融合南川文化，集文化、餐饮、演艺、游乐于一体；此外还有康养生态谷、水井山运动公园、万人广场等配套设施，提供了更多可玩、可赏、可逛的目的地。 

良瑜·国际养生谷：全龄全季森林康养住假区

“良瑜·国际养生谷”由重庆良瑜旅游开发有限公司倾力打造，项目总占地上万亩，其中建设用地约2200亩，容积率不超过1.01，规划总建筑面积约150万㎡，分为10期开发建设。项目旨在打造成为西南乃至全国具有代表性的高品质全龄、全季森林康养住假区。

项目坐落于国家5A级风景名胜区、世遗名山——金佛山西坡，拥享10000亩原始森林、6.8公里的森林漫步道、5大网红景观平台、1000亩生态农场，以及超五星级度假村。项目作为国内城郊游憩型康养休闲综合体的典型代表，2020年荣获全国文旅项目TOP5，又获博鳌国际论坛组委会授予的全国森林康养先进示范基地；2022年入选文化和旅游部资源开发司编著的《中国度假休闲旅游发展示范案例精编》康养旅游典型案例；2020—2021年已连续两年成为重庆文旅度假销冠项目。