夏日炎炎，寻一处清凉秘境已成为重庆及周边都市人群的“刚需”。在重庆市东南部，武隆区正凭借天赋异禀的生态优势与前瞻擘画的发展蓝图，加速崛起为中国西南地区避暑休闲地产的领军者，更让“凉”资源成功转化为驱动区域发展的“热”经济。

数据显示，2025年1—7月，武隆避暑房销售同比增长162.6%，展现出强劲的市场活力。

市民在仙女山避暑休闲地产项目看房选房。

度假新城崛起：仙女山的“清凉吸引力”

武隆避暑休闲地产的核心引擎，当属仙女山国家级旅游度假区。这片镶嵌在北纬30度的“绿宝石”，紧邻世界自然遗产天生三桥与国家5A级旅游景区仙女山森林公园，其气候禀赋堪称“天然空调”——海拔1100米至1700米，年均气温仅13.4℃，森林覆盖率超80%，高浓度负氧离子的空气成为都市人向往的“生态奢侈品”。

更难得的是其“离尘不离城”的区位优势：距重庆主城区仅2.5小时车程，让“周末避暑、四季旅居”成为现实。

经过多年深耕，这座度假新城已初具规模：建成区面积达15平方公里，56家品牌开发企业相继入驻，协议总投资超500亿元，实际完成投资350亿元；建成商品房近200万平方米、3.66万套，其中3.55万套已售出，销售收入突破百亿元。这组数据不仅证明了市场的热烈反响，也彰显了其作为投资热土的巨大价值。

目前，武隆区43个避暑休闲地产项目总建设规模达288.18万平方米，占全区房地产开发总量的34%，其中26个项目、超193万平方米已交付使用。

全维配套加持：从“避暑房”到“生活圈”

武隆的野心，不止于“卖房子”，更在于构建“全龄段、全时段、全业态”的度假生活生态。如今的仙女山度假区，早已超越单一“避暑”功能，成为集居住、休闲、康养、娱乐于一体的成熟生活圈。

生活便利触手可及，78.86万平方米商业及酒店配套建成投用，300余家接待主体（含高端酒店、特色民宿、公寓、农家乐）提供超2万间客房、3万余张床位；金马广场、仙女天街、懒人村落等8条特色商业街齐聚400余家商铺，超市、餐饮、茶楼、酒吧一应俱全，白天的烟火气与夜晚的繁华感交织，让度假生活充满“人间味”。

市政与休闲保障硬核。46公里主次干道、70公里市政管网织就畅通脉络；5.8万平方米休闲广场、2500余亩市政及社区公园（天衢公园、嫦娥公园等）成为日常休憩的“绿色客厅”；标准体育场、室内体育馆、运动中心、登山步道，以及足球场、篮球场、网球场、自行车道等设施，满足从孩童到老人的运动需求。供水厂、供气站、加油站、110KV变电站等基础设施完备，为长期旅居筑牢“后勤防线”。

战略升级：“两山双核”构筑世界级旅居目的地

武隆的目光，早已投向更远的“世界级旅居服务核心”。近日，武隆区召开专题新闻发布会，发布以“两山双核驱动、错位发展”为核心的全域旅居战略，为避暑休闲地产注入新动能。根据规划，仙女山与白马山将形成功能互补、协同发展的新格局。

仙女山旅游度假区明确实施“居住用地不增只减”政策，对居住用地实行总量控制，不再新规划、储备居住用地。仙女山原国土空间规划中剩余未实施的居住用地规模已调减1000亩，腾出空间优先用于酒店、精品民宿、文体设施等旅居配套，推动功能从“以住为主”向“以游为核”转变。

同时，武隆推出《促进住房消费10条》，通过“购房赠送景区通行权益”等创新举措激活存量市场，重点布局休闲度假、娱乐体验、医养康养等产业，让“住”与“游”深度融合。

而白马山度假区则定位“国际化高山生态康养目的地”，与仙女山形成功能互补——前者侧重避暑休闲与生活配套，后者聚焦高端康养与生态体验，“双核驱动”重塑武隆旅居格局，为市场提供更多元的选择。

从“一处清凉”到“一种生活”，从“地产开发”到“全域旅居”，武隆正以“凉”资源为笔、以“热”经济为墨，书写西南避暑休闲地产的新篇章。这里不仅是夏日的度假优选，更将成为四季宜居的“世界级旅居目的地”。

武隆区避暑休闲地产代表项目：

芳草地项目：18年淬炼的“生活范本”

作为仙女山规模最大的建成项目，芳草地·雪岭仙山（2007-2020）与芳草地悠地亚（2022至今）总开发规模达1300亩、53万平方米，服务5286户业主。项目旨在以高标准打造集避暑康养、休闲度假、户外运动为一体的大型高端复合社区。该项目依山就势营建了重庆市首座西班牙主题风情小镇，以独有的八大公园体系及丰富的配套设施，将悠闲的度假生活融入仙女山优美的自然环境之中。

十八年来，芳草地项目对产品主义的坚持和精益求精的物业服务，使其成为重庆旅游地产界公认的标杆。

文投·仙山里：文旅融合的“新高度”

总投资61亿元的文投·仙山里，占地1716亩、总建筑面积约100万平方米，以0.5-1.1的低容积率与1250米的海拔，规划了国际级山水度假酒店、艺术文创、健康颐养、康体娱乐等高端配套，以及一个包含小镇中心、颐乐课堂、诗意书院、小镇会客厅、精品食肆民宿等在内的主题旅居度假小镇。项目瞄准“文化旅游+休闲度假+康养旅居+商务会务”复合功能，代表着武隆文旅产业融合升级的新探索。 

清泽·栖林溪谷（仙女峯）：生态人居的“新表达”

项目位于武隆区仙女山街道银杏大道158号，总用地面积114684㎡，总建筑面积165426.78㎡，总户数为1200户。更侧重于“森林康养”与“全龄社区”的理念。项目充分利用群山环抱、森林丰富的环境优势，强调品质感、低密度和景观性，致力于让每一户都能推窗见景。在设计上，充分考虑仙女山冬季气候特点，外墙大量采用高端玻璃、石材和铝板，兼具耐久性、美观度与新中式风格韵味，旨在打造一个可居、可游、可望的生态人居典范和未来社区标杆，展现了新一代度假产品对设计与环境的深刻理解。