7大目标，11大任务！重庆全力推动房地产企稳回升-渝成财经
重庆再发布重磅新政！
3月19日，由市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源局指导，市城乡房屋建设服务中心、市公共资源交易中心主办的重庆市房地产高质量发展“美好家园”建设计划（以下简称美好家园计划）发布暨签约活动在渝州宾馆举行。
7大目标，11大任务，楼市稳了
速晨君从会上了解到，美好家园计划的具体目标为：
1、2025年新开工建设（筹集）配售型保障性住房6000套，筹集保障性租赁住房2.4万套（间）；
2、培育专业化、规模化住房租赁企业10家以上；
3、新增集中式租赁住房1万套；
4、开工改造老旧小区1227个；
5、选树“美好家园”物业小区20个；
6、打造“15分钟高品质生活服务圈”3个；
7、集中打造城市功能品质提升示范片15个。
此外，还包括提升住房规划水平、优化土地供应、提高住房建设品质、提升建筑设计水平、推广应用好材料好设备、发展新型建造方式、完善基础配套设施、提升物业服务水平、推动城市更新品质提升、提升住房租赁服务水平、提升住房保障水平等11个方面的主要任务。
在提高住房建设品质方面，将编制居住建筑“好房子”技术导则等地方标准，引导支持企业不断提升项目品质，更好满足人民群众对“美好家园”的新期待。
在提升建筑设计水平方面，将开展“好房子”设计大赛，“美好家园”样板项目展览，充分展示具有重庆辨识度的地域文化和建筑风貌。
在完善基础配套设施方面，将完善小区内车库、商业、充电桩、快递收发等配套设施；完善项目周边教育、医疗、公园等功能配套，为群众提供便捷完善的生活环境。
在提升物业服务水平方面，将指导物业服务企业提升服务质量，推动物业服务规范化、专业化、品牌化，进一步增强业主的满意度和幸福感。
在推动城市更新品质提升方面，将坚持“串点成线、成片扩面”，推动城市更新由小区到街区到片区，精心打造“城市后巷”，营造生活、消费和创业新场景。连片滚动实施老旧小区改造，精心改造一批老房子，成为好房子示范项目。
等等。
重庆市住房城乡建委相关负责人表示，加快完善以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求的住房供应格局，打造一批健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好的示范项目，进一步提升人民群众生活品质。
多宗核心地块亮相，观音桥成主力
美好家园计划还有一点很重要，就是提出新的供地机制——“人房地钱”，以人定房，以房定地，根据实际需求优化土地供应。
这次发布会上，江北和南岸区领导推介了多宗住宅用地，基本都在观音桥、江北嘴、弹子石、南滨路等城市核心区域，配套成熟度非常高。
比如观音桥几宗地，都是原长安三工厂地块，位于观音桥商圈中心，紧邻九街商业，人流量和配套都高度集中，附近还有10号线、6号线、9号线、12号线、3号线等多条轨道环伺，妥妥的压箱底地块。
南岸区的地块也大多位于南坪、弹子石等核心板块，并且以滨江生态为主，比如塑料十厂和港口医院地块、弹子石地块，以及南滨路附近的双峰山地块、原康师傅三期地块等，甚至不乏一线临江的地。
很明显，重庆的供地思路已经彻底变了，核心地段、配套成熟的地将是以后供地的重点。
从近2年的土拍来看，这些地通常都能引来开发商竞相抢拍。
开发商有信心拿地，重庆地价才能稳住，楼市才能稳住！
龙湖、中海等房企将持续重仓重庆
这次美好家园计划的发布，也让一众房企看到了重庆楼市企稳回升的信心。
发布会现场，龙湖、中海等8家房地产开发企业、设计企业、物业企业跟重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局签订了《重庆市“美好家园”建设行动计划合作意向书》，表示将积极争取总部支持，深耕重庆，持续优化配置资源，加大在渝拿地和开发投资力度，抓住重庆实施“美好家园”建设的东风，着力建设一批“好房子”。
龙湖集团重庆公司总经理张荣雨表示，未来，龙湖将加大在渝投资力度，2025年计划完成8个项目、近3500套房屋的高标准、高品质交付，计划新开业2座天街。同时持续在产品端发力，尤其在第四代方面，结合市场需求，精准匹配客户提升居住品质的需求，礼嘉项目和大渡口项目的四代宅产品都将于近期亮相。
中国海外发展西南公司总经理孙王琦也表示，将以本次签约活动为新契机，持续关注现有社区的升级和更新，满足业主居民日益增长的生活品质需求。通过不断引入先进的人居服务理念和技术，提升物业服务质量，确保业已交付的小区能够与时俱进，为业主居民提供更加舒适和便捷的生活环境，共同建设一个和谐、美丽、宜居的城市家园。
另外，会上重庆大学党委常委、副校长刘贵文以《加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场企稳回升》为主题发表了主旨演讲。谈到这次美好家园计划，他认为这一举措释放了非常积极的信号，对促进全市房地产高质量发展起到了极大推动作用。
今年新春第一会，重庆明确提出要全力推动房地产和建筑业企稳回升。
这次美好家园计划的发布，给出了明确的目标和路径。
此外经过几年深度调整，重庆楼市的基本面已经发生转变，一方面，重庆现在新房供应告急，连续几年供不应求；另一方面，作为国家级中心城市，重庆的吸附力在持续增强。
每年几十万高校毕业生留渝来渝，根据规划，到2035年，重庆将新增400万人口，其中中心城区计划新增250万到300万，庞大的人口增量将为重庆楼市带来持续的购买力。
这些都是重庆楼市快速回暖的底气。
今年小阳春成交大幅上涨只是开始。
在政策的持续助推下，重庆楼市拐点，不远了。