重庆楼市，再迎大利好，房地产企稳回升驶入快车道！

3月19日，由市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源局指导，市城乡房屋建设服务中心、市公共资源交易中心主办的重庆市房地产高质量发展“美好家园”建设计划发布暨签约活动在渝州宾馆举行。

围绕重庆房地产高质量发展，发布会重磅不断：从目标，到任务，再到优质地块，重磅信息叠加出各方建设“美好家园”的共识和力量，擘画出重庆房地产发展的新模式、新蓝图、新场景。

发布会现场座无虚席

壹|重磅政策赋能，“美好家园”建设提速

重庆“美好家园”怎么建？建成什么样？有哪些具体的任务？

伟哥在发布会现场了解到，“美好家园”建设行动，囊括了保障性住房、租赁企业、老旧小区改造、物业、商圈及城市功能提升等方方面面。

具体目标主要有七个：

一、2025年新开工建设（筹集）配售型保障性住房6000套，筹集保障性租赁住房2.4万套（间）。

二、培育专业化、规模化住房租赁企业10家以上。

三、新增集中式租赁住房1万套。

四、开工改造老旧小区1227个。

五、选树“美好家园”物业小区20个。

六、打造“15分钟高品质生活服务圈”3个。

七、集中打造城市功能品质提升示范片15个。

聚焦于目标，那么，具体的任务是什么呢？

主要涉及到11个方面。

包括提升住房规划水平、优化土地供应、提高住房建设品质、提升建筑设计水平、推广应用好材料好设备、发展新型建造方式、完善基础配套设施、提升物业服务水平、推动城市更新品质提升、提升住房租赁服务水平、提升住房保障水平等。

具体包括：

在提高住房建设品质方面，将编制居住建筑“好房子”技术导则等地方标准，引导支持企业不断提升项目品质，更好满足人民群众对“美好家园”的新期待。

在提升建筑设计水平方面，将开展“好房子”设计大赛，“美好家园”样板项目展览，充分展示具有重庆辨识度的地域文化和建筑风貌。

在完善基础配套设施方面，将完善小区内车库、商业、充电桩、快递收发等配套设施；完善项目周边教育、医疗、公园等功能配套，为群众提供便捷完善的生活环境。

在提升物业服务水平方面，将指导物业服务企业提升服务质量，推动物业服务规范化、专业化、品牌化，进一步增强业主的满意度和幸福感。

在推动城市更新品质提升方面，将坚持“串点成线、成片扩面”，推动城市更新由小区到街区到片区，精心打造“城市后巷”，营造生活、消费和创业新场景。连片滚动实施老旧小区改造，精心改造一批老房子，成为好房子示范项目。

在提升住房租赁服务水平方面，将培育一批专业化、规模化的住房租赁企业，筹集一批集中式、高品质租赁房源。优化提取住房公积金支付房租政策，规范住房租赁市场秩序。

在提升住房保障水平方面，将通过公租房提供兜底性保障，通过保障性租赁住房提供阶段性保障，通过配售型保障性住房提供长久性保障。更新改造公租房老旧设施设备，不断提升公租房居住品质。

贰|重磅地块亮相，江北、南岸率先发力

这场发布会为何吸引了中海、华润、龙湖、海成、保利、联发、建发、昕晖、金茂、中建、电建、绿城等50多家知名房企的关注？为何到场参会的均是各大房企的董事长、总经理？

伟哥认为，这与发布会重磅推出的地块息息相关。

核心区推出核心地，必将为重庆楼市提档升级注入全新动力：更好的地块，带来更好的产品；更好的产品，带来更好的房子；更好的房子，带来更美好的家园；更美好的家园，催生更好的生活！

好房子、好小区、好社区、好城区，“美好家园”有了具象化的表达。

这，正是建设“美好家园”的意义之所在。

在发布会上，江北、南岸重点推介了观音桥鲤鱼池、江北嘴溉澜溪、南滨路海棠溪等6宗优质地块，这些地块均位于两江四岸核心区，紧临轨道站点，周边都布局有优质教育、医疗、商业配套，生态环境良好，社区成熟度高，具有极强的吸引力和宜居宜业价值，前景可期

江北区推出的江北嘴塔子山地块、观音桥长安三工厂片区地块，均具备地块优势独一无二、配套优势独树一帜、潜力优势一枝独秀三大核心要素。

江北美誉

以江北嘴塔子山地块为例，距离长江仅300米，与江北区行政中心、IFS国金中心、寸滩国际新城不过1.1公里-2.5公里范围，区域内产业发展兴旺，入驻的世界500强企业多达44家，各类金融机构超320家，周边群体呈现出素质高、学历高和收入高三大特征，消费潜力强劲。

观音桥长安三工厂片区地块面积111.66亩，可开发体量为22.33万方，这在寸土寸金的观音桥，可谓皇冠上的宝石：地块毗邻观音桥商圈，与全国夜经济地标不夜九街近在咫尺，大型商场、超市、五星级酒店24家，日均客流量达50万人次。

目前，重庆房价的天花板观宸就位于该区域，中環万象城、观音桥商圈空中连廊等重点项目正在提速推进，毋庸置疑，这里汇聚了重庆最为火爆的人气、商气和财气，毫无疑问，观音桥长安三工厂片区地块必将成为王炸地块，而该地块所带来的悬念则是：能否成为重庆的新地王！

此地块能否成就重庆地王？

南岸区则一口气推出了南滨路海棠溪、四公里、弹子石等地块，总建筑面积达到了152.25万方，且地块优势明显。

沉寂多年的南岸楼市将迎来新一轮爆发，正如发布会上所言：

今日之南岸，厚积成势。

南滨路，是为重庆名片

南岸房价即将迎来爆发

可以预判，江北、南岸所推出的核心地块，必将吸引各大房企的密切关注。

土拍之际，必将上演刺刀见红的夺地大战。

而此次推地，亦折射出重庆供地思路的变化，即：

提升住房规划水平、优化土地供应。

具体表现为：

建立“人房地钱”要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱；有序组织“美好家园”建设高品质住宅用地供需对接，着力形成一批优质出让案例。

核心区核心地的推出，其目的：在于稳地价。

地价稳，则房价稳；房价稳，则楼市稳。

叁|重磅房企签约，重仓重庆未来

发布会上，市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源局分别与8家房地产开发企业、设计企业、物业企业签订了《重庆市“美好家园”建设行动计划合作意向书》，政企合作，携手共建“美好家园”，推动重庆市房地产高质量发展。

参会企业表示，将积极争取总部支持，深耕重庆，持续优化配置资源，加大在渝拿地和开发投资力度，特别是抢抓重庆实施“美好家园”建设的东风，着力建设一批“好房子”；积极参与城市更新，发展住房租赁服务，结合自身实际向房产运营、生活服务、城市更新、城市运营等领域多元化转型发展，努力开辟“美好家园”建设新赛道。

央企代表中海地产、本土房企优等生龙湖地产，在发言中，纷纷表示看好重庆未来，对于重仓重庆，信心十足。

“全市打好跟进政策、提振预期、扩大投资、促进销售等系列‘组合拳’，房地产市场呈现企稳回升的态势，需求释放更加明显，预期改善更加明显，进一步坚定了龙湖在渝持续深耕的信心。”

龙湖集团重庆公司总经理张荣雨说，未来，龙湖将加大在渝投资力度，2025年计划完成8个项目、近3500套房屋的高标准、高品质交付。

同时持续在产品端发力，尤其在第四代建筑产品方面，将结合市场需求，精准匹配客户提升居住品质的需求，为客户提供好房子、好产品。

中国海外发展西南公司总经理孙王琦表示，将以本次签约活动为新契机，持续关注现有社区的升级和更新，满足业主居民日益增长的生活品质需求。

通过不断引入先进的人居服务理念和技术，提升物业服务质量，确保业已交付的小区能够与时俱进，为业主居民提供更加舒适和便捷的生活环境，共同建设一个和谐、美丽、宜居的城市家园。

肆|“美好家园”推动重庆楼市企稳回升 

发布会上，重庆大学党委常委、副校长刘贵文以《加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场企稳回升》为主题发表了主旨演讲。

主旨演讲，剖析重庆楼市未来

谈到此次“美好家园”建设行动计划，他认为这一举措释放了非常积极的信号，对促进全市房地产高质量发展起到了极大推动作用。

他认为：

“重庆市加快推进‘美好家园’建设意义重大，是推动房地产高质量发展的主要任务，对改善民生福祉、提升产业能级、促进市场企稳回升具有十分重要的意义。”

重庆市新春第一会提出：

“全力推动房地产和建筑业企稳回升。”

截至目前，重庆中心城区商品住房成交连续4个月实现同比正增长；二手房成交连续2个月保持增长；新建商品房住房价格环比上涨。

随着“美好家园”建设目标的确定，任务的发布，在重磅政策的利好下，在重磅地块的发力下，在重磅房企的推动下，重庆楼市，未来可期。

“春争日，夏争时，一年大事不宜迟。”

立春之时，万物勃发，重庆楼市，乘长风，破大浪，向远方。