9月我市中心城区商品住房量价齐升！

据重庆市住房和城乡建设委员会数据统计，9月中心城区新建商品住房网签成交环比增长33.7%；9月中心城区商品住房成交均价环比上涨3%、同比上涨2.4%，这已是连续5个月上涨。同时，数据显示，1—9月中心城区一二手住房网签成交同比上涨9.5%，其中新建商品住房网签成交同比增长0.8%。

在刚落幕的黄金周，重庆房地产市场也交出了亮眼的成绩单。据铭腾数据，“双节”八天，我市中心城区主流在售项目累计到访量约1.7万组客户，成功认购约1500套新房。整体市场相较于三季度周均来访及成交皆有上涨，其中成交上涨幅度有20%~30%。可以看到，“金九银十”如期而至。

新政出台“好房子”助力  刺激市场活跃

为全面贯彻中央城市工作会议精神，落实国务院第九次全体会议关于“扛起城市主体责任，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的部署，国庆节前夕，重庆出台系列购房创新举措，包括推广房票安置制度、出台购房支持政策、加快“好房子”供应、分类策划精心组织促销活动、加大存量商办用房盘活利用力度等多个方面，其落地路径清晰且力度十足。

重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人明确表示，此次系列新政主要从三个方面推进。其一，以城市更新为依托，稳步推进城中村和危旧房改造——当前重庆正全力推进大规模城市更新，城中村改造如火如荼，今年计划实施150个改造项目、覆盖1.57万户家庭，庞大的改造体量为房票安置比例扩大提供了广阔空间，也让大量潜在购房需求有了释放出口；其二，聚焦购房者成本降低，鼓励开发商针对房票使用推出专属优惠，让用房票买房的客户享受比普通购房更大幅度的折扣，切实减轻置业压力；其三，创新房票使用场景，探索房票有限转让、差异化奖励机制，更叠加入学便利、装修补助、家电补贴等配套福利，全方位提升房票的吸引力与实用性。

此外，更为值得关注的是，在政策引导下，建设“好房子”已经成为房地产行业发展的新方向。当前，重庆正积极贯彻落实党中央、国务院关于推动房地产高质量发展的系列决策部署，一批健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好的示范项目已陆续面市，包括龙湖御湖境、华润置地嘉宸、建发望江云启、海成云湖郡二期、重庆雲璟、长嘉汇、招商1872、招商蔓维拉、中建光屿、中建启宸、万科璞园、中央公园悦府、观宸星雲湾、华侨城熙宸等，均以新规后的“好房子”建筑标准步入市场，同时，这些地产项目在国庆期间也交出了亮眼的成绩单。

龙湖御湖境销售中心现场

据龙湖御湖境项目案场统计数据，该项目在“双节”期间日均来访超200组，热销金额超2.89亿元，展现了其强大的产品力与品牌号召力；华润置地重庆公司中心城区项目（观宸、嘉宸、中央公园悦府、润府）国庆节整体销售金额超3亿元，位于金开大道的豪宅项目澐璟展厅日均超30组；此外，招商蛇口重庆公司2025国庆中秋“双节”成交金额破1.5亿元；华侨城熙宸“双节”期间，销售金额约6306万元；重庆万科国庆专场直播间，直播成交20套约2164万元，曝光次数超213万；中国电建地产打造的约60万方TOD城市综合体——中国电建地产·重庆之丘，国庆假日期间热销超70套。

海成云湖郡销售中心现场

万科璞园销售中心现场

楼市回暖态势明显  年末有望翘尾收官

“金九银十”是政策红利、品质供给与市场需求共振的结果。从新房市场的成交涨幅、项目热销，到二手房市场的活跃度提升，均印证了重庆楼市“止跌回稳、逐步回暖”的明确态势。

10月11日，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会。会上，住建部有关负责人介绍了“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，并对下一步工作做了规划：把城市更新摆在更加突出的位置、推动“好房子”建设、落实好构建房地产发展新模式各项任务等。住建部认为，当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。住建部表示，将求真务实、加倍努力，深入贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实中央城市工作会议精神，制定和实施好“十五五”规划，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

有业内人士认为，近年来，不管是从中央还是到地方政府，对房地产市场“止跌回稳”均给出了明确的信号，在政策持续发力、需求稳步释放的背景下，房地产市场有望继续保持回暖态势。从中长期看，我国新型城镇化进程仍在推进，刚性和改善性住房需求潜力巨大，高品质住房需求持续增长，这些都为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支撑。可以预见，在政策引导和市场机制的共同作用下，房地产市场将延续企稳回升态势，年末有望翘尾收官。