产业实力是推动经济增长的根本，也是实现人口聚集、为房地产市场提供内生需求的重要推动力。

2023年，重庆地区生产总值首次突破3万亿元大关。重庆不但实现了经济总量的稳健增长，在经济发展的质量上也有了明显突破。

制造业是整个经济系统的核心、基础，也是构建现代产业体系的根基。2023年，重庆提出构建“33618”现代制造业集群体系，即推动建设智能网联新能源汽车等3个万亿级产业集群、3个五千亿级产业集群、6个千亿级特色优势产业集群，以及18个“新星”产业集群，全力打造国家重要先进制造业中心，为重庆发展新质生产力提供了广阔的舞台。

GDP突破三万亿元、汽车产量全国第二、全球近五成笔记本电脑“重庆造”……如今，重庆经济发展势头的迅猛，早已是有目共睹。

汽车产量全国第二

重庆打造智能网联城市“新名片”

作为全国重要的汽车产业基地，重庆汽车产业发展历史悠久、底座坚实、势头强劲，是一座“奔跑在车轮上的城市”。

当前，智能网联新能源汽车产业已成为重庆最具标志性和辨识度的优势产业。

随着长安汽车渝北新工厂、赛力斯超级工厂等重大整车项目不断推进，吉利动力电池、中国长安线控底盘、信质驱动电机、延锋国际智能座舱、禾赛激光雷达等关键配套企业相继落地，重庆在智能网联新能源汽车方面越走越快。

2023年，重庆汽车产量达到232万辆，排名跃升至全国第2位。这也是重庆时隔7年重回全国第2的位置。其中，新能源汽车产量突破50万辆，同比增长30％。不仅汽车产量创历史新高，更实现了产品迈向高端化、零部件配套能力增强、国际市场扩面增量、基础设施不断完善。

2023年，长安汽车销量超255万辆，同比增长11％。其中自主品牌智能网联新能源汽车销量超47万辆，同比增长70％。赛力斯问界新M7在12月份交付量2万台，创重庆新能源汽车单个车型的单月销售新纪录。

2024年，重庆将出台实施商用车、氢燃料电池汽车、车网融合、车路云一体化等专项行动计划，进一步加大对汽车产业的政策支持力度，力争2024年全市汽车制造业产值达到5500亿元。

全球近5成笔电“重庆造”

重庆电子信息产业不断发展壮大

经过十余年发展，重庆发展成为全球笔记本电脑之都，形成“品牌＋代工＋配套”的垂直整合产业体系。

2023年，重庆的笔记本电脑产量为7063万台，虽然比上一年度下滑了4.7％，但仍连续十年位居世界第一。

而公开数据显示，2023年全球笔记本电脑出货量为1.66亿台，这意味着全球近一半的笔记本电脑是“重庆造”。

随着笔电产业不断发展壮大，重庆电子信息产业亦实现了迭代升级。

当前，重庆电子信息产业形成“1＋N”多元组合产业形态，由笔电产业“一枝独秀”演进为“产业森林”，电子信息产品从单一的笔记本电脑向着手机、打印机、显示器、路由器、交换机等产品全方位拓展。

特别是近年来，包括智能座舱、集成电路等一大批电子信息产品都实现“重庆造”，“芯、屏、端、核、网”产业链布局逐步完善。

在重庆，通过拓展中欧班列（渝新欧）、西部陆海新通道、长江黄金水道等国际物流大通道，惠普的代工企业富士康、广达、英业达、笔电整机企业宏碁、华硕、联想等众多电子信息产业链上下游头部企业纷至沓来。

比如，为推动惠普产品通过波音航班满载不经停直达欧洲，重庆不仅修改了江北国际机场设计，还创新开通了中欧班列（渝新欧），将重庆到德国杜伊斯堡的货运空间距离缩短为13天，解决了笔电产品交货期“痛点”。

上市科技企业达53家

内陆“科创之城”正冉冉升起

科技创新能够催生新产业新模式新动能，是发展新质生产力的核心要素。

近年来，重庆加快培育高新技术企业和科技型企业，充分发挥企业的科技创新主体作用，将科技创新成果转化为产业发展成效，为赢得未来发展主动权提供持久内生动力。

当前，重庆正在积极布局实施“416”科技创新战略，即聚力打造数智科技、生命健康、新材料、绿色低碳4大科创高地，积极发展人工智能、区块链、云计算、大数据等16个重要战略领域，产业结构持续动态调整、迭代升级。

其中，大科学装置、重点实验室等均属于战略科技力量，是国家科技创新体系的中坚。重庆按照“成熟一个、启动一个”原则，布局打造了金凤、明月湖、广阳岛、嘉陵江四大重庆实验室，成就具有重庆辨识度特色的实验室体系。

在新兴科技的带动下，重庆各产业产值不断迈上新台阶，也让重庆在资本市场实现“大丰收”。

数据显示，2023年，重庆新增上市公司数量达10家，其中包括旺成科技（830896）、美利信（301307）、西山科技（688576）、智翔金泰（688443）、溯联股份（301397）、威马农机（301533）、美心翼申（873833）等多家科技上市公司。新增境内IPO上市公司数量排名西部第一，首发融资额和同比增速均创历史新高。截至2023年末，重庆全市已上市的科技型企业数量达53家。

产业支撑＋人口红利

重庆房地产前景拨云见日

一组组数据，一项项举措，犹如一块块基石，持续巩固着重庆产业经济高质量发展的良好态势。

在重庆强大的产业承载能力之下，人口聚集能力也在不断增强。

重庆出台了一系列措施吸引大学生到重庆就业定居。4月16日，重庆市政府办公厅印发《百万高校毕业生等青年留渝来渝就业创业行动计划（2024－2027年）》（简称《行动计划》），计划在2024年，高校毕业生等青年留渝来渝就业创业30万人以上；2025－2027年，高校毕业生等青年留渝来渝就业创业年均40万人以上。

按此计算，重庆4年累计将留下150万名高校毕业生，目标规模空前。《行动计划》称，“努力让重庆成为高校毕业生等青年在西部就业创业的首选之城”。

该《行动计划》共包括15条举措，包括提高岗位供给量、支持高校毕业生求职就业、对企业提供用人补贴、加强青年安居保障、提供户籍入学就医等服务。

从人口红利来看，重庆总人口约3200万，全国第一，人口基数较大，红利也大！

根据国土空间总体规划，到2035年，重庆全市城镇化率将达到约80％。这比目前水平高出8.3个百分点，相当于未来10余年将新增200多万人进入城镇生活工作。

随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，源源不断的新青年涌入，势必催生强大的住房需求。

城市能级的不断提升、产业的加速集聚、人口红利的持续释放，都将对房地产市场的长期稳定健康发展形成坚实的支撑。

同时，房地产具有多重属性，不仅在拉动投资、促进消费方面能起到重要作用，也与民生息息相关，在经济增长中的依然是“支柱地位”。

相信随着重庆产业经济的高质量发展，必将推动市场需求的增长及消费水平向更高层级迈进，从而进一步影响房地产需求及房价。